Какую планировку дома выбрать, какой проект предпочесть

39 0
Большие комнаты в доме - норма сегодняшней планировки

Какими правилами по планированию домов руководствуются проф архитекторы? Какую планировку дома они считают лучшей? Даны советы по планировке домов и подбору проекта. В проектных бюро есть большущее количество готовых решений, что называется, на все случаи жизни. Их нужно пересматривать и определяться с выбором.

Но выбрать тяжело, нужно поначалу определиться со своими требованиями,- какая планировка дома нужна? И здесь много вопросов, — одноэтажный или высотный, какая площадь, сколько и каких комнат…..

Типовой проект обойдется еще дешевле, чем разрабатываемый архитектором под личный заказ.
Далее — подробные советы выбору планировочных решений и ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по планировке и проектированию домов.

Площадь дома и количество комнат

Для психологического удобства, человеку, находящемуся в доме какую-то часть суток, необходимо 30 м кв. площади. Если же человек проводит в доме гигантскую часть времени, то для него будет необходимо уже 40 – 50 м кв.
Для семьи из 4 человек вполне удобным окажется дом площадью в 120 м кв.

Не время от времени этим не ограничиваются, принимают площадь побольше, с запасом. Временами в этом ошибка.

Весьма много домов, в которых площади не употребляются, даже весьма время от времени посещаются жильцами. Большая площадь дома просит не только лишь только увеличение издержек на стройку, ну и гигантскую стоимость содержания в дальнейшем. Лишнюю площадь нужно будет отопить, провентилировать, охладить, осветить (?), очистить (хотя бы временами). Правильно ли закладывать разумеется ненужные квадратные метры сначала?

Хоть какому члену семьи нужна отдельная комната. Плюс в доме должна быть одна общая большая комната, в которой все могли бы собраться вместе.

Перечень комнат в планировке дома для семьи из 4 человек – 5 жилых комнат:
— гостиная, совмещенная с кухней и столовой;
— кабинет (тренажерная, мастерская…);
— спальня большая;
— спальня малая (малая детская);
— детская.

Плюс к этому в доме находятся:
— кухня (при раздельной планировке с гостиной);
— одно, два или три подсобных или технических помещения (кладовая, топочная, слесарная, место хранения, холодная кладовая)
— холл, быть может и коридор, лестница;
— ванная одна или две, 2-ая рядом с большой спальней;
— туалет один или двое, 2-ой рядом со спальной.

Площадь каждой комнаты

Ниже приведены советы по выбору площади отдельных комнат.
Указана площадь в метрах квадратных, при которой комната уже считается удобной.
В скобках приведена малая площадь, согласно советов специалистов-проектировщиков, меньше которой созодать не рекомендуется.
— гостиная совмещенная с кухней — 26 (18);
— кабинет, мастерская — 11 (8);
— спальня большая — 18 (14);
— спальня малая (для 1-го) — 15 (10);
— детская-игровая — 20 (16);
— столовая — 8 (6);
— кухня — 10 (8);
— кухня со столовой — 15 (12);
— место для одежды и обуви — 3,5 (1,6);
— подсобное помещение, кладовая, чулан — 5 (3);
— ванная — 7 (4,5);
— туалет — 2 (1,5);

Ванная комната должна быть светлой и просторной

Удобная форма комнат

Но мало того, что площадь не малая, форма комнат должна быть удобной. Архитекторы стремятся к равным сторонам, квадратным, полукруглым формам комнат. Длинные и узкие комнаты теряют в комфортности, освещенности, функциональности.

Если длинная стена в два раза длиннее, чем малая, комната считается уже неудобной, ее тяжело обставить мебелью.

Например, для маленькой одноместной спальни лучше, чтобы малая стена была не меньше чем 2,7 метра. А для большой двухместной спальни малая стена не должна быть меньше чем 3 , 0 метра.

Ожноэтажный дом с мансардой - типовой экономичное решение

Сколько этажей в доме выбрать, — один или два?

Наиболее экономичный по затратам на стройку — дом с жилой мансардой. Мансарда добавляет нужные метры квадратные для комфортного проживания, а фундаментно-стеновая часть остается небольшой.

Одноэтажный дом дороже дома с мансардой, если их жилая площадь одинаковая.

В тоже время передвижения по лестнице могут быть совсем неподходящими, или не выполнимыми, в индивидуальности когда речь идет о проживании старенькых людей.
Для практически всех 100 — 130 метров квадратных одноэтажного дома — неплохой выбор! Хоть и не так дешевый.

Одноэтажный дом - удобный и престижный

Какая планировка дешевле

Стоимость строительства личного дома варьируется зависимо от технологий, отделки, региона, капитальности строения, чаще находится в границах 600 — 1200 у.е. за м кв.
Но «сендвич-домик-картонный» может обойтись дешевле, а строение с фигурной крышей, сокрытой медью и с внутренней отделкой из лепнины — значительно дороже.

В основном же у застройщика есть желание сберечь. Нужно присмотреться к проекту и отметить детали, которые ведут к удорожанию. Нужны ли они? – ведь повсевременно есть проект дома дешевле

Значительно удорожает стройку личного дома следующие решения в планировке:

  • большой подвал, стоимость подвала под всем домом затмит 30% от общей суммы;
  • фигурная крыша с люкарнами и слуховыми окнами, ее стройку может превысить даже стоимость подвала и достигать 40% от цены строительства дома;
  • наличие доп частей — балконов, террасс, лестниц, столбов, балок, консолей, эркеров;
  • излишне большой остекление — стоимость теплосберегающего остекления (двукамерный стеклопакет) намного большие, чем у стены,
  • фигурные вычурные формы комнат, или всего дома и окон — стройку сложных форм намного дороже, чем обыденных. Наиболее экономичная — прямоугольная форма.
Большая гостинная комната на первой этаже - проект и планировка комнат

Какая планировка дома наиболее удобная

Итак, быть может уже понятно, сколько этажей в доме будет, какая приблизительно площадь дома требуется, сколько и каких комнат должно быть и какой площади. А это значит, что из большущего количества проектов, большая часть уже отвергнуто, и нужно выбирать на данный момент что-то конкретное.

Нужно определиться, — как должны быть расположены комнаты. Чтобы планировка дома была удобной, функциональной.

В доме должна быть одна большая комната — общая зона. Обыденное по современным меркам решение — объединение кухни, столовой и гостиной одним открытым местом. Много открытого места, даже в небольшом доме, — не плохое решение!

Это пространство называют также дневной зоной, где все могут собраться вместе. В противовес ей — ночная зона — по комнате для всякого члена семьи, где можно уединиться.

В домах с мансардой спальни располагают на втором этаже. В одноэтажных строениях — спальная часть отделяется от общей зоны коридором.

Опасайтесь большущих и в индивидуальности длинных коридоров. Коридоры, холлы, лестницы — не функциональные части дома, зря отапливаемая и т.д. площадь. Разве что холл забивают шкафами и совмещают с местом хранения вещей…

Схема мансарды, которая считается удобной

Размещение ванных, туалетов и коммуникаций

Дело в том, что лучше, если источник горячей воды находится поближе к приемнику. (Быть может создание и постоянно-циркулирующей горячей воды — »открыл кран и слету горячая вода».

Это касается и других трубопроводоов и канализации. Если имеются два этажа то туалеты и ванные лучше располагать друг — над другом, с привязкой к одному канализационному стояку.

А кухня, ванная были бы поближе к топочной.
Лучше, чтобы все коммуникации в доме, были более малеханькими.

В дневной зоне должен быть отдельный туалет, лучше с душем, предназначенный, в том числе и для гостей.

Эффективное решение — отдельная ванная рядом с большой спальней.
Наличие 2-ух туалетов, отдельной ванны и отдельного душа, позволяет избежать очередей, дает возможность сделать водные процедуры длительными.

Мансарда дома - светлая и просторная

Что предвидеть на будущее

Выбирая планировку дома нужно также предугадывать и перспективы, конфигурации потребностей семьи, которые произойдут в предстоящем.
Например, возможны следующие ситуации, которые вполне можно предвидеть:

  • проживание с старенькыми родителями;
  • проживание с молодой семьей малыша;
  • выезд подросшего малыша.

Быть может, что планировка дома должна обеспечивать следующее:

  • увеличение жилой площади каким либо способом, — поэтапной достройкой, пристройкой еще 1-го дома рядом, или обустройством жилой мансарды;
  • разделение 1-го дома на два жилища с независимыми входами, с возможностью сдачи половины в аренду.
  • выгодную продажу, высокий потребительский спрос на дом.

Для семьи с маленькими детьми и ограниченным бюджетом часто неплохим решением по выбору планировки является небольшой одноэтажный дом, резервом жилой площади в котором служит чердак (можно будет переработать под мансарду)

Если дети подрастают и скоро собираются уезжать, то опять же нужен небольшой одноэтажный дом, а большой скоро окажется в тягость…

Планировка гостинной комнаты - вариант совмещенный с кухней

Ориентация дома на участке

Принципно также правильно расположить дом на участке, чтобы он оказался удобным и функциональным.

  • 1. На участке дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света. Лучше, что бы с северной стороны располагались хозяйственные постройки, а большая часть окон выходило на южную сторону. Это сбережет средства на обогрев и прирастит внутреннюю естественную освещенность жилища.
  • 2. Входная дверь должна располагаться с оборотной стороны от основной розы ветров. Это также увеличивает удобство и бережет тепло.
  • 3. Терраса, веранда должны располагаться в глубине участка, быть недоступными для постороннего взгляда, тогда они будут полноценными зонами летнего уединенного отдыха.
  • 4. Не забывайте о нормативных требованиях санитарии и правил пожарной сохранности. Это касается расположения ассенизационных устройств на участке и оставления пожарных зазоров меж примыкающими строениями.
  • источник
Лучшая система по заработку на партнерках! Кликай здесь!

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

четырнадцать − семь =