Как контролировать строительство дома и принимать готовый дом

37 0

Трещина в стяжке

Лучше надзирать готовность всякого слоя, всякого шага выполнения работ, чем принимать готовый дом и стараться организовать устранение недоделок. Есть несколько универсальных советов, которые значительно уменьшают возможность возникновения грозных заморочек с конструкциями дома и большущих переплат во время строительства.

Что обычно не делают заказчики и что нужно сделать

Заказчик чаще в строительстве особо не разбирается, поэтому что это не его специальность, — что в этом случае созодать?, как узнать правильно ли сделано утепление полов, к примеру, и будут ли греть радиаторы?

Решение очевидное, для контроля за строительством дома нужно пригласить независимого инженерно-технического работника, и всех подрядчиков поставить перед фактом, что хоть какой слой, каждую систему, будет принимать этот представитель (вкупе с заказчиком), и только после соответствия проекту и техническим нормам, слой или система будут оплачены.

Похожая практика лишает возможности строителей недокаладывать, недоделывать, и подменять материалы, что они делают повсевременно, поэтому что их цель только лишь в одном, — получить максимум средств при минимуме труда.

  • Принципно принимать каждую систему к оплате еще до того, как она будет закрыта вышележащей. Так подсыпка под стяжку измеряется и осматривается еще до укладки самой стяжки, и т.д.

Устанавливает окна

Считать средства без помощи остальных

Но самую огромную прибыль шабашникам все же приносит самостоятельная закупка материалов «тех, что нужно». Приобретаются чаще низкокачественные материалы и по уменьшенной цены, а чек из магазина предъявляется заказчику такой, чтобы собственная прибыль развлекала.

  • Закупку материалов для строительства дома лучше взять в свои руки, или созодать по согласованию с независимым спецом, чтобы обеспечить стройку взаправду качественными материалами, и при всем этом к тому же сберечь от 20%, по сравнению если бы это делали сами строители.

При всем этом материалы лучше закупать осенью и зимой, когда спрос на стройку существенно падает. При всем этом можно торговаться с оптовиками, нередко в ноябре и декабре они идут на значимые уступки, лишь бы воплотить все излишки с текущего сезона. Закупившись по основным моментам на следующий год, весной уже по факту можно докупить, если что-то было упущено. Отдав же средства стройщикам, и позже рассмотрев чеки от торговцев, недозволено рассчитывать ни на свойство, ни на экономию.

 

Как принять готовый дом

Если контроль строительства и расхода средств не был осуществлен подабающим образом, и нужно принимать готовый дом у строителей, то стоит настроиться на критический тон, и добиваться устранения всех недоделок здесь и сейчас, немедля или в договоренный срок, а не откладывать «может рассосется». Даже мелкие, казалось-бы нюансы, могут свидетельствовать о большущих проблемах в системах.

  • Такие вещи, как трещинки в стяжке, трещинки в стене, капельная влажность на фундаменте и стропилах, увлажнение цоколя, пятнышко подмокания «может от отопления», прогнувшийся потолок, скрип крыши при ветре, завышенный расход энергоносителя, может свидетельствовать о катастрофическом состоянии, если не всего строения, то большущих его частей.

Нужно выяснить причину всего, что не нравится, и ничего не подпиствать и не принимать, пока не будет ясны предпосылки и не будет все устранено. По другому позже эти «мелочи» окажутся весьма дорогостоящими. Но как выявить подобные недоделки?

вода на окнах

Когда принимать дом у строителей и как

Принимать дом у строителей нужно только в холодное время, в осенне-зимний период.

  • Расход горючего на поддержание неплохой температуры 23 градуса при внутренней влажности 40% в морозную погоду – основная черта всего строительства. Она указывает на свойство всего проекта, работу вентиляции строения, на воздухопроницаемость конструкций, на свойство и теплоизоляционные свойства окон-дверей, на утепленность всех ограждающих конструкций, на правильную работу отопления.

Раздельно нужно проверить расход горючего при работе теплого пола – свойство теплоизоляции под стяжкой.

  • Если расход горючего большой для набора комнатной температуры при обыкновенной вентиляции 40 – 50%, то начинаются большие рассмотрения недоделок и всеобъемлющие поиски событий…

Также в холодную погоду нужно отыскивать воду:

– на чердаке, на предмет плохой кровли или капежа конденсата с утепления,

— на стенах, на предмет неправильной конструкции утепления,

— по подоконникам и стеклам (неверно сделанные окна и др.),

— в индивидуальности в подвале, по фундаментам, где она  свидетельствует о плохой базе, отсутствии утепления, гидроизоляции или дренажа, огромных водах…

проверка воды в подвале

Что еще принимают в доме «под ключ»

  • Уровнем проверяют все плоскости, всю кладку плитки, все лутки и подоконники. Перекосы бракуются на удовлетворенность строителям.
  • Открытие и закрытие всех окон и всех дверей. Работа всех замков. Заедания и перекосы бракуются…
  • Делается осмотр всех видимых плоскостей – стен, потолков, полов, стекол, на предмет «что не нравится», проверяется толщина отделки и утепления, соединения…

Принимается скурпулезно работа всех инженерных систем.

— охраны при проникновении,

— освещения и другого электроснабжения во всех точках и под большей перегрузкой.

— водоропровода, и горячего водоснабжения при большой перегрузке.

— канализации со всех точек слива, — делается контроль по всей видимой части труб

Также всего другого.

Но лучше не добиваться исправлять недоделки позже, что ведет к конфликтным ситуациям, а навязать свои правила слету и принимать скурпулезно на оплату все конструкции и глядеть за расходом материалов….

источник

Лучшая система по заработку на партнерках! Кликай здесь!

Комментариев нет

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

два × три =